Omschrijving

Welkom bij deze charmante hoekwoning op de Heidevenstraat 32 in Nijmegen!
Deze hoekwoning uit 1956 ademt karakter en sfeer en heeft een eigen garage met oprit.

Centraal gelegen in een rustige buurt geeft dit huis je vanaf de eerste blik een prettig thuisgevoel.
Op korte afstand van diverse uitvalswegen, de bossen en zelfs op loopafstand van de Universiteit en ziekenhuis. Scholen en bossen, sportvelden, bibliotheek, dit alles vindt u binnen handbereik. Ook de haltes van het openbaar vervoer liggen op loopafstand.
Geniet van de levendige sfeer in het centrum van Nijmegen, op slechts 10 minuten fietsen!

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, toilet, ruime provisiekelder met plaats voor witgoed en vriezer. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer en heeft aan de voorzijde een sfeervolle erker. De dichte keuken bevindt zich aan de tuinzijde en is voorzien van inbouwapparatuur.

1e verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met een balkon, badkamer met ligbad, douche en badmeubel en een separaat 2e toilet op de overloop.

2e verdieping:
Zolderberging en een 4e slaapkamer met dakkapel.

De achtertuin is netjes aangelegd en heeft een veranda waar het fijn vertoeven is op een zomerse dag. De tuin is onderhoudsarm en er is een stenen berging.

Bijzonderheden en extra informatie:
- sfeervolle gezinswoning;
- fraai aangelegde tuin met veranda;
- mogelijkheden om op eigen terrein te parkeren en een stenen garage;
- Dakisolatie en dubbele beglazing en 10 zonnepanelen wat bijdraagt aan energieklasse C.

Op zoek naar een nieuw huis in Nijmegen? Kom dan gauw een kijkje nemen bij deze ruime woning. Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Mis je kans niet om van deze prachtige woning jouw nieuwe thuis te maken!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000,-

Vraagprijs per m²
€ 4.955,-

Kosten
Kosten koper

Status
Beschikbaar

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning

Type
Hoekwoning

Soort bouw
Bestaande bouw

Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen
Tv kabel

Bouwjaar
1956

Daktype
Zadeldak

Ligging
In woonwijk

Energie

Energieklasse
C

Isolatie
Dakisolatie | Dubbel glas

Verwarmingssoorten
Cv ketel

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
111 m²

Inhoud
475 m³

Perceel
242 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hatert

Perceelnummer
1048

Eigendom
volle eigendom

Sectie
L

Oppervlakte
242 m²

Buitenruimte en garage

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren | Op eigen terrein

Garage
Aangebouwd steen

Tuin
Achtertuin

Oppervlakte tuin
50 m²

Ligging tuin
Noord

Kwaliteit tuin
Normaal

Reageer op deze woning via

Via telefoon
0243604090

Of vul onderstaande formulier in

Heidevenstraat 32, Nijmegen

Omschrijving

Kenmerken

Reageer op deze woning via